Estimation théorique
Rue des Prés,30110 La Grand Combe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés,30110-La Grand Combe indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branoux-les-Taillades (30051), comprenant 1368 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branoux-les-Taillades (30051), comprenant 1368 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 207 | 71000€ | 780€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES PELOUSES | 5 | 140 | 297 | 105000€ | 750€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES PELOUSES | 3 | 91 | 259 | 30000€ | 330€ |
2022-01-14 | 14 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 183 | 115000€ | 2300€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES PELOUSES | 3 | 72 | 337 | 60000€ | 833€ |
2023-04-06 | 10 | RUE MAS CHAPON | 4 | 64 | 335 | 68000€ | 1063€ |
2021-05-14 | 7 | RUE MAS CHAZELLES | 3 | 100 | 163 | 57000€ | 570€ |
2021-10-29 | 15 | BD DU 8 MAI 1945 | 5 | 72 | 1418 | 130000€ | 1806€ |
2020-05-27 | 3 | RUE MAS CHAPON | 3 | 84 | 400 | 50000€ | 595€ |
2021-07-05 | 41 | BD DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 284 | 152000€ | 1520€ |
2020-09-04 | 8 | RUE RAOUL MOURIER | 3 | 94 | 157 | 139750€ | 1487€ |
2021-07-08 | 32 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 77 | 291 | 102000€ | 1325€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 162 | 603 | 195000€ | 1204€ |
2021-01-13 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 54 | 93 | 42000€ | 778€ |
2021-07-02 | 13 | CHE BAS DU CIMETIERE | 4 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU VIADUC PROLONGEE | 3 | 48 | 107 | 39000€ | 813€ |
2022-02-15 | 4 | PAS DU GARDON | 4 | 62 | 372 | 70000€ | 1129€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU VIADUC PROLONGEE | 4 | 80 | 284 | 168000€ | 2100€ |
2020-01-10 | 6 | PAS DU GARDON | 3 | 60 | 207 | 43600€ | 727€ |
2023-02-16 | 8 | PAS DU GARDON | 5 | 98 | 91 | 39000€ | 398€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE LA CLEDE | 3 | 125 | 162 | 117000€ | 936€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE LA CLEDE | 4 | 96 | 266 | 107500€ | 1120€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA POMAREDE | 2 | 60 | 775 | 48000€ | 800€ |
2019-12-30 | 5107 | LA POMAREDE | 3 | 66 | 63 | 52300€ | 792€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 157 | 141000€ | 1763€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 2109 | 131000€ | 1129€ |
2022-07-18 | 4 | CHE HAUT DU CIMETIERE | 4 | 98 | 925 | 221100€ | 2256€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE LA POMAREDE | 3 | 73 | 390 | 150000€ | 2055€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA POMAREDE | 7 | 238 | 495 | 170000€ | 714€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 95 | 315 | 106000€ | 1116€ |
2020-07-23 | 42 | RUE DU RISTE | 4 | 76 | 0 | 96000€ | 1263€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 91 | 298 | 105000€ | 1154€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA PARREAU | 4 | 100 | 429 | 118250€ | 1183€ |
2022-10-12 | 9 | CHE DE L ARBOUX | 4 | 129 | 280 | 90000€ | 698€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 80 | 250 | 142000€ | 1775€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DES AIRELLES | 5 | 88 | 128 | 61000€ | 693€ |
2021-03-16 | 20 | RUE DU PONT | 4 | 89 | 433 | 50000€ | 562€ |
2021-03-16 | 20 | RUE DU PONT | 3 | 55 | 880 | 50000€ | 909€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DES AIRELLES | 2 | 30 | 107 | 40000€ | 1333€ |
2020-07-08 | 27 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 64 | 558 | 76750€ | 1199€ |
2021-03-22 | 402 | RUE DE LA FAISSE | 7 | 146 | 1075 | 227040€ | 1555€ |
2020-06-23 | 21 | CHE DES PINS | 6 | 152 | 2969 | 126000€ | 829€ |
2022-07-21 | 20 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 62 | 533 | 88000€ | 1419€ |
2021-07-10 | 22 | CHE DE L ARBOUX | 5 | 120 | 641 | 100000€ | 833€ |
2019-10-16 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 50 | 274 | 129040€ | 2581€ |
2021-09-17 | 31 | CHE DE L ARBOUX | 2 | 64 | 361 | 134000€ | 2094€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DE LA FRUGERE | 5 | 113 | 140 | 95000€ | 841€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DU MAS | 4 | 90 | 291 | 146000€ | 1622€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 265 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-26 | 5 | PL LUCIEN CLEMENT | 3 | 48 | 106 | 22000€ | 458€ |
2023-03-01 | 30 | CHE DE L ARBOUX | 4 | 88 | 685 | 123500€ | 1403€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 112 | 314 | 70000€ | 625€ |
2021-04-15 | 4 | CHE DE ST ANDEOL | 3 | 76 | 467 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-04 | 6 | RUE MONTAGNE BERNARD | 4 | 64 | 93 | 40000€ | 625€ |
2022-09-03 | 17 | RUE DE LA PISE | 5 | 106 | 145 | 107000€ | 1009€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 87 | 272 | 182000€ | 2092€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 35 | 146 | 45000€ | 1286€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA CALADE | 7 | 110 | 85 | 88000€ | 800€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE LA CALADE | 2 | 54 | 46 | 27000€ | 500€ |
2023-02-22 | 29 | RUE JEAN DELPUECH | 5 | 130 | 284 | 171500€ | 1319€ |
2021-03-08 | 40 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 77 | 139 | 30000€ | 390€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DE LA PISE | 3 | 70 | 293 | 96000€ | 1371€ |
2022-09-23 | 18 | MONTAGNE BERNARD | 3 | 61 | 0 | 35000€ | 574€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 288 | 105000€ | 1154€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 52 | 165 | 58000€ | 1115€ |
2022-11-17 | 9010 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 103 | 658 | 130000€ | 1262€ |
2022-08-31 | 19 | RUE LOUIS GOURDOUZE | 4 | 121 | 323 | 125950€ | 1041€ |
2022-08-08 | 32 | RTE DE LA FAVEDE | 3 | 89 | 1168 | 146000€ | 1640€ |
2023-04-14 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 241 | 110000€ | 1964€ |
2022-03-11 | 17 | RUE D AUBIGNAC | 3 | 97 | 444 | 148000€ | 1526€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 106 | 298 | 142000€ | 1340€ |
2021-03-01 | 28 | RTE DE LA FAVEDE | 4 | 90 | 448 | 149000€ | 1656€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 285 | 144500€ | 1720€ |
2020-09-28 | 24 | RUE MONTAGNE BERNARD | 4 | 107 | 572 | 175250€ | 1638€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 102 | 760 | 179000€ | 1755€ |
2021-07-01 | 10 | RTE DE LA FAVEDE | 4 | 77 | 219 | 117500€ | 1526€ |
2021-01-06 | 31 | RTE DE LA FAVEDE | 4 | 100 | 785 | 122000€ | 1220€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DU MAS LAFONT | 10 | 203 | 707 | 100000€ | 493€ |
2022-12-22 | 20 | RTE DE LA FAVEDE | 2 | 56 | 212 | 109000€ | 1946€ |
2019-07-03 | 34 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 50 | 343 | 115000€ | 2300€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 84 | 650 | 165995€ | 1976€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DES RIBES | 4 | 106 | 328 | 120800€ | 1140€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 100 | 75 | 86000€ | 860€ |
2022-01-21 | 5251 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 52 | 93 | 38500€ | 740€ |
2021-02-03 | 5251 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 52 | 93 | 40000€ | 769€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 263 | 106000€ | 1205€ |
2021-10-04 | 5550 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 32 | 43 | 53000€ | 1656€ |
2020-10-14 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 140 | 191 | 120000€ | 857€ |
2020-07-06 | 60 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 66 | 126 | 70000€ | 1061€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 607 | 144500€ | 1680€ |
2020-10-16 | 235 | RUE DU RUISSEAU PROLONGEE | 3 | 81 | 2555 | 40000€ | 494€ |
2020-08-07 | 5 | IMP MAISON NEUVE | 3 | 58 | 190 | 82550€ | 1423€ |
2022-01-14 | 14 | IMP DE GRAVELONGUE | 5 | 149 | 930 | 150000€ | 1007€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 553 | 139000€ | 1479€ |
2022-12-07 | 6 | IMP MAISON NEUVE | 5 | 126 | 456 | 62000€ | 492€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DES POILUS | 5 | 135 | 290 | 31500€ | 233€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 70 | 169 | 99000€ | 1414€ |
2021-12-21 | 18 | IMP DE GRAVELONGUE | 3 | 61 | 373 | 133295€ | 2185€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 70 | 214 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-29 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 341 | 100000€ | 980€ |
2021-02-09 | 12 | CHE DE ST ANDEOL | 4 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-28 | 4 | LOT DE LA PLAINE | 5 | 125 | 675 | 176000€ | 1408€ |
2021-10-28 | 5202 | RUE ELISEE VIGNE | 4 | 104 | 325 | 176000€ | 1692€ |
2019-12-27 | 6188 | AV DES COMBATTANTS DE LA RES | 4 | 90 | 848 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-27 | 49 | RUE LOUIS GOURDOUZE | 4 | 110 | 364 | 80000€ | 727€ |
2019-06-07 | 32 | IMP DE GRAVELONGUE | 3 | 55 | 626 | 40000€ | 727€ |
2021-09-23 | 1 | RTE DE BRANOUX | 4 | 71 | 509 | 53000€ | 746€ |
2019-06-04 | 17 | AV DES MINEURS ET PLACIERES | 4 | 124 | 374 | 90000€ | 726€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 69 | 198 | 37000€ | 536€ |
2022-07-05 | 14 | CITE DU GALISSARD | 6 | 140 | 138 | 140000€ | 1000€ |
2019-07-03 | 82 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 54 | 239 | 68700€ | 1272€ |
2020-06-12 | 19 | AV DES MINEURS ET PLACIERES | 4 | 87 | 278 | 83900€ | 964€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES BAUMES | 4 | 103 | 500 | 141000€ | 1369€ |
2021-03-13 | 28 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 92 | 240 | 99900€ | 1086€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU BREMO | 3 | 105 | 3248 | 195000€ | 1857€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 72 | 200 | 104800€ | 1456€ |
2019-12-27 | 10 | CITE DU GALISSARD | 4 | 73 | 354 | 92000€ | 1260€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 134 | 1558 | 80000€ | 597€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 346 | 142416€ | 1780€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 143 | 1610 | 230000€ | 1608€ |
2023-05-13 | 5616 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 89 | 477 | 95250€ | 1070€ |
2021-12-01 | 5181 | LE GALISSARD | 4 | 120 | 402 | 76000€ | 633€ |
2021-09-24 | 1 | AV MARCEL FEYDEDIE | 2 | 35 | 490 | 48000€ | 1371€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 106 | 491 | 27000€ | 255€ |
2022-03-01 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 562 | 115800€ | 1113€ |
2021-06-30 | 6 | CR DES RIBES | 3 | 92 | 462 | 130000€ | 1413€ |
2019-06-07 | 5941 | LE BABAREL | 4 | 150 | 490 | 185000€ | 1233€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 94 | 670 | 129000€ | 1372€ |
2019-06-18 | 5618 | IMP DES CHENES | 4 | 73 | 732 | 125000€ | 1712€ |
2021-03-25 | 3 | RUE MAS CHABROL | 3 | 75 | 263 | 80000€ | 1067€ |
2022-08-05 | 13 | RTE DE BRANOUX | 6 | 155 | 565 | 137000€ | 884€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MAS CHABROL | 4 | 76 | 698 | 74000€ | 974€ |
2021-06-23 | 110 | RUE JEAN DELPUECH | 5 | 130 | 389 | 90000€ | 692€ |
2019-12-17 | 112 | RUE JEAN DELPUECH | 2 | 65 | 421 | 23500€ | 362€ |
2020-06-10 | 114 | RUE JEAN DELPUECH | 3 | 55 | 519 | 40400€ | 735€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU PASSAGE | 5 | 74 | 148 | 55000€ | 743€ |
2019-10-16 | 118 | RUE JEAN DELPUECH | 4 | 73 | 709 | 60000€ | 822€ |
2021-12-20 | 5904 | LA FAVEDE | 5 | 142 | 380 | 245000€ | 1725€ |
2020-09-17 | 6263 | LES MINIERES | 5 | 127 | 495 | 165000€ | 1299€ |
2020-11-16 | 5813 | LA FAVEDE | 4 | 89 | 790 | 108000€ | 1213€ |
2022-08-29 | 5172 | CAMP DES NONES | 3 | 60 | 218 | 130000€ | 2167€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DU PAILLET | 3 | 64 | 518 | 150060€ | 2345€ |
2021-06-23 | 46 | RUE DE TRESCOL | 3 | 83 | 160 | 40000€ | 482€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PAILLET | 3 | 63 | 356 | 130000€ | 2063€ |
2021-08-26 | 447 | CHE DES ABEILS | 5 | 177 | 500 | 321000€ | 1814€ |
2020-03-04 | 447 | CHE DES ABEILS | 4 | 109 | 1222 | 138500€ | 1271€ |
2023-04-14 | 447 | CHE DES ABEILS | 5 | 113 | 462 | 202450€ | 1792€ |
2021-12-16 | 393 | CHE DES ABEILS | 4 | 110 | 690 | 217800€ | 1980€ |
2019-07-24 | 5811 | LA FAVEDE | 5 | 111 | 260 | 151050€ | 1361€ |
2020-11-13 | 6228 | LA FAVEDE | 6 | 164 | 990 | 210000€ | 1280€ |